Imóvel Comercial à venda em Parque Marajoara com 422 m²

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Diadema

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal imediata e imóvel comercial com alta valorização. Localizado no bairro Marajoara, este prédio de uso misto oferece uma estrutura completa, ideal para quem busca segurança patrimonial e retorno consistente. Detalhes do Imóvel Área construída: 422,39 m² Terreno: 175,84 m² Valor de venda: R$ 1.800.000,00 Forma de pagamento: Somente à vista IPTU: R$ 262,14/mês Escritura definitiva, IPTU em dia, CLCB Bombeiros até 2028 e Habite-se Distribuição dos Pavimentos Térreo: 150 m², 4 salões comerciais com água, luz e entradas independentes Renda mensal atual: R$ 4.482,00 Painel externo com 8 relógios de medição de energia Sistema de alarme geral Garagem automatizada 1º Pavimento: Dois apartamentos residenciais: Apto 01: 53 m² – 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e sacada com lavanderia de 10 m² Apto 02: 42 m² – 1 dormitório, sala e cozinha conjugadas, banheiro e sacada com lavanderia 2º Pavimento: Apto 03: 67 m² – 1 suíte + 2 dormitórios, sala ampla, cozinha com ilha, salão de festas com 57 m², churrasqueira, ar-condicionado e lavanderia. Área externa descoberta com lavanderia e jardim Acabamento e Estrutura: Fachada moderna com vidros temperados e caixilhos em alumínio preto Pintura em Epóxi e revestimento em pastilhas vitrificadas Excelente padrão construtivo e manutenção impecável Localização e Vantagens: Região privilegiada, em bairro completo com comércio, transporte e conveniência Próximo a supermercados, farmácias, padarias, açougues, bancos, pet shops e escolas públicas e particulares Diversas linhas de ônibus e postos de gasolina próximos A 800 metros do Rodoanel, garantindo fácil acesso às principais vias da região Destaques do Investimento: Imóvel com estrutura pronta e alugada, ideal para investidores Excelente relação custo-benefício e potencial de valorização Localização estratégica para uso misto (