Imóvel à venda em Mooca com 248 m², 12 vagas

• 1 andar

• 248 m²

  R$ 7.056 /m²

• studio

  sem suíte

• 2 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua Dona Ana Neri

Apresento a você uma oportunidade rara para investidores e empresários que buscam um ponto altamente estratégico na zona leste de São Paulo. Este galpão de 248m² está posicionado exatamente em frente a um polo que atrai diariamente centenas de funcionários, fornecedores e serviços, tornando a rua um verdadeiro corredor de movimentação e forte potencial comercial. Localização com Alto Potencial de Valorização A região da Mooca passa por um forte processo de crescimento, com diversos prédios residenciais em construção e aumento significativo do fluxo local. Isso cria um cenário perfeito para novos negócios que buscam visibilidade, conveniência e expansão. Além disso, o entorno conta com fácil acesso às principais vias, transporte público, comércios e serviços. Características do Imóvel Área total: 248m² Frente de 8m x 31m de profundidade, terreno totalmente plano, excelente para múltiplas configurações comerciais. Pé direito alto de 5m, oferecendo amplitude e ótima circulação e iluminação, garantindo ambiente claro e eficiente. Escritório privativo, ideal para gestão administrativa. Copa para suporte operacional e banheiro. Janelas laterais que proporcionam ventilação natural e conforto térmico. Hoje funciona uma oficina mecânica, demonstrando o excelente espaço interno e funcionalidade. Potencial Comercial Ideal para Diversos Negócios Com o crescimento constante da região e o grande fluxo gerado pela atividade ao redor, este galpão é perfeito para: Centro automotivo / Auto Elétrica / Funilaria Distribuidoras e depósitos Loja de materiais elétricos, hidráulicos ou de construção Mercados de bairro e atacarejos compactos Academias e estúdios de atividades físicas Empresas de logística urbana Crossfit / Box de treinamento Laboratórios e clínicas especializadas Lojas de móveis planejados ou decoração Oficinas voltadas para o público corporativo da região Coworking operacional / Hub de serviços A amplitude do espaço permite adaptações conforme a necessidade do negócio, ampliando ainda mais o leque de possibilidades. Por que este galpão é o imóvel certo para você? Localização promissora e em constante crescimento Forte movimento corporativo e residencial ao redor Amplo espaço para negócios em expansão Estrutura versátil para diferentes ramos Garanta esta oportunidade antes que seja tarde!