Imóvel Comercial à venda em Carianos com 312 m², 4 vagas

• 1 andar

• 312 m²

  R$ 4.326 /m²

• studio

  sem suíte

• 5 Banheiros

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua José Xavier da Rosa

O imóvel está situado em um terreno amplo de 405m², com 312,30m² de área construída. Os apartamentos são espaçosos, permitindo fácil mobília e circulação, ideais para famílias com filhos, o que facilita a locação. Atualmente, os apartamentos geram uma renda de R$ 13.000,00, sendo o valor médio do aluguel abaixo do praticado no bairro. Apartamento 1 - 2 quartos, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro. Apartamento 2 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro. Apartamento 3 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro. Apartamento 4 - 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro. Apartamento 5 - 1 quarto, cozinha, 1 banheiro. O menor apartamento possui 37m². O maior apartamento possui 57m², com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. O condomínio possui uma localização privilegiada, próximo a: Padaria e creche (na mesma rua), farmácia, mercado, escola, posto de combustível e praça. Além disso, a locomoção é fácil e rápida: Centro da cidade (15 min), Praia do Campeche (16 min), Aeroporto (8 min). A estrutura do prédio é excelente, com medidor individual de energia elétrica, elevação do nível da rua, e sem problemas de rachaduras, infiltração, vazamentos ou sistema de esgoto. O terreno espaçoso ainda permite estacionamento para 4 carros, além de 2 vagas em frente ao empreendimento. Adicionalmente, há uma área de serviço com churrasqueira e lavanderia, que pode ser utilizada como área privativa ou comum, conforme a preferência do proprietário, o que pode aumentar o valor do aluguel. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, pois o bairro está em valorização com o início da construção do novo hospital no bairro Carianos, previsto para inauguração em 2024. Este desenvolvimento trará mais empregos, aumento do fluxo de pessoas e comércio, valorizando ainda mais os imóveis e aluguéis. Aproveite essa chance de obter uma renda fixa e vitalícia para uma vida tranquila. Documentação: O imóvel possui: - Projeto arquitetônico averbado na Prefeitura - Inscrição imobili