Imóvel Comercial em Limão com 1100 m², 50 vagas

Mais sobre o Imóvel Comercial na Avenida Engenheiro Caetano Álvares

Prédio Comercial Venda ou Locação<br>- Terreno com 1.942 m² totalmente plano<br>- Área construída de 1.100 m²<br>- Galpão e salões térreos com aproximadamente 900 m²<br>- Pátio coberto de estacionamento com 200 m²<br>- Pátio descoberto e recuos com cerca de 1.000 m²<br>- Capacidade para mais de 40 veículos (carros e caminhões)<br>- Escritórios com 348 m², incluindo salões amplos<br>- 2 recepções (térreo e 1º andar)<br>- Refeitório com cozinha<br>- 10 banheiros e 6 chuveiros distribuídos entre os andares<br>- 2 vestiários<br>- Terraço aberto no 1º andar<br>- Pé direito alto, ótimo vão livre<br>- Energia trifásica<br>- Sistema de hidrantes e mangueiras conforme AVCB aprovado em 2022<br>- Projeto elétrico aprovado<br>- Área de segurança com portas blindadas<br>- Internet e sistema de segurança instalados<br>- Muros com 3 metros de altura<br>- 3 entradas independentes com portões de aço reformados<br><br>Especificações Técnicas<br>- Frente principal: 21 metros<br>- Frente lateral: 78 metros<br>- Frente secundária: 25 metros<br>- Pé direito galpões: 4 metros<br>- Pé direito salões: 2,60 metros<br>- Plantas elétrica, bombeiros e área construída disponíveis<br><br>Localização Estratégica<br>- Ao lado de um importante jornal<br>- Em frente a um fórum<br>- Próximo a importantes vias de acesso<br>- Região com ampla infraestrutura de serviços, comércio e transporte público<br>- Fácil acesso a estações de metrô e linhas de ônibus<br><br>A vantagem é que o imóvel já possui infraestrutura robusta (energia trifásica, laudo dos bombeiros, pé direito alto, acessos múltiplos e estacionamento amplo), o que reduz adaptações para diferentes segmentos. - 14/09/2026