Imóvel à venda em Pinheiros, 2 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Mourato Coelho

Imóvel Comercial em Pinheiros com 395 m2 ideal para Restaurantes, Lojas, Showroom, Galeria e mais. Em Pinheiros, um dos bairros mais desejados e valorizados da Zona Oeste de São Paulo. Próximo à estação Fradique Coutinho da Linha Amarela do metrô, em uma região cercada por polos criativos, gastronomia, design, moda e serviços premium. Endereço estratégico para marcas que valorizam posicionamento, visibilidade e presença. O imóvel em números: 395 m2 de área construída, 2 pavimentos, subsolo com depósito, testada de 6 metros, energia trifásica, 2 banheiros, copa e cozinha de apoio. Conceito do imóvel: fachada discreta com interior amplo, impactante e autoral. Um espaço pensado para operações criativas, marcas autorais e negócios que buscam um ambiente com identidade forte em Pinheiros. Distribuição dos espaços: recepção climatizada com aproximadamente 36 m2, salão térreo com cerca de 160 m2 em vão livre, mezanino superior com aproximadamente 124 m2, subsolo com depósito de aproximadamente 40 m2. Infraestrutura e acabamento: imóvel totalmente reformado, piso térreo em concreto com pintura epóxi, piso superior em madeira tratada e envernizada, telhado novo com telhas termoacústicas, parte elétrica e hidráulica completamente refeitas, portão motorizado, 5 ventiladores instalados, ar-condicionado. Perfil ideal de uso: galpão urbano, showroom, galeria de arte, ateliê, boutique, alfaiataria, marcenaria, estúdio criativo, espaço híbrido de produção e atendimento, depósito com operação comercial integrada. Diferenciais que agregam valor: planta extremamente versátil, estética contemporânea pronta para uso, estrutura ideal para marcas autorais e criativas, excelente capacidade elétrica para operações técnicas, localização com forte fluxo de pedestres e veículos, região consolidada e valorizada com grande demanda comercial. Potencial: imóvel raro pela combinação entre metragem, estilo arquitetônico e localização em Pinheiros. Excelente oportunidade para empresas que desejam ocupar um espaço com personalidade ou investidores em busca de ativo comercial com alta liquidez. Localização estratégica: a cerca de 3 minutos da estação Fradique Coutinho, aproximadamente 5 minutos da Av. Faria Lima, cerca de 6 minutos da