Apartamento à venda em Da Lagoa com 505 m², 10 vagas

Mais sobre o Apartamento na Estrada da Lagoinha

Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2026 (o comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação). Zona de Uso Misto (ZUM). Imóvel constituído por dois lotes interligados, um onde está o galpão e o lote vizinho. Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo. Galpão (Área Total 800 m² / Área Construída Total 330,00 m²): 1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura, portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório. 2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório. Características: Sistema construtivo em estacas e fechamento em blocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. Pé direito útil de 6,5 m. Cumeeira com 8,5 m. Portão de carga com 4,4 de altura. Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva. Energia trifásica 20 KVA. Abastecimento de água. Esgoto: fossa com filtro e sumidouro. Construção anexa (Área Construída Total 100 m²): 1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. 2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro. Lote anexo (Área Total 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículo. RESUMO DAS ÁREAS: TERRENOS Área Total do Galpão: 800,00 m² Área Total do Lote anexo: 1.000 m² Área Total: 1.800 m² CONSTRUÍDA Galpão térreo: 230,00 m² Galpão superior: 100,00 m² Anexo térreo: 50 m² Anexo superior: 50,00 m² Churrasqueira: 75 m