Apartamento à venda em Jardim Chapadão, 2 suítes, 1 vaga

Mais sobre o Apartamento na Rua Carlos Gerin

Apartamento desocupado, contendo 2 suítes, 1 vaga de garagem, 63.56 m² de área privativa, 31.14 m² de área comum e 94.70 m² de área total. O edifício conta com academia, ar-condicionado, elevador, espaço gourmet, fitness, hall, home-office, playground, rede de energia elétrica e rede de água. O bairro é tradicionalmente reconhecido por seu perfil residencial consolidado, infraestrutura urbana completa e localização estratégica que facilita o acesso a diversas regiões da cidade. É classificado como um bairro que proporciona um ambiente tranquilo, caracterizado por ruas arborizadas e uma forte sensação de comunidade, sendo ideal para famílias. Considerações importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis, complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo Comprador antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O Comprador é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao Comprador somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o Comprador será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o Comprador também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao Comprador arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas e pendências de regularização, bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca.