Apartamento à venda em Centro com 88 m², 3 quartos, 1 suíte

Mais sobre o Apartamento na Rua Presidente Faria

Código do Imóvel: CM1764074-2. Você procura um imóvel bem localizado, com alta demanda de locação e potencial real de geração de renda? Este apartamento no coração de Curitiba, em frente ao prédio histórico da UFPR, é uma oportunidade rara para quem deseja investir com segurança e retorno imediato, sem abrir mão de uma localização estratégica e consolidada. Localizado na Rua Presidente Faria, este apartamento se destaca não apenas pela localização privilegiada, mas principalmente pelo seu formato inteligente para investimento. O imóvel está dividido em duas unidades independentes, permitindo duas locações simultâneas, ideal para renda mensal recorrente, seja com locação tradicional ou contratos de médio prazo voltados a estudantes, profissionais e servidores públicos. Com 88,5 m² de área privativa, o apartamento oferece ambientes amplos, bem ventilados e com ótima incidência de luz natural (face leste). A configuração atual contempla 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 salas, banheiro social e lavabo, possibilitando flexibilidade de uso e adaptação conforme o perfil do locatário. O edifício, construído em 1985, possui estrutura sólida em concreto, fachada em pastilhas e conta com elevadores, zeladoria, sistema de câmeras e segurança 24h. O imóvel possui registro individual de água, gás para aquecimento do chuveiro e infraestrutura urbana completa. Atualmente ocupado por inquilino, o apartamento já está em operação, o que permite ao novo proprietário manter a renda ativa desde a aquisição. Dados do imóvel: Área privativa: 88,5 m² Área total: 88,5 m² Andar: 11º Face solar: leste Dormitórios: 3 (1 suíte) Banheiros: 2 Lavabo: 1 Salas: 2 Elevadores no prédio Diferenciais para investidores: Imóvel dividido em duas unidades locáveis Possibilidade de duas rendas mensais Alta demanda de locação (UFPR, Centro, comércio) Imóvel já ocupado por inquilino Planta versátil e bem distribuída Andar alto, vista aberta e boa iluminação Edifício com segurança e zeladoria Distâncias e facilidades: UFPR em frente Comércio, mercados e serviços na região Linhas de ônibus com acesso imediato Praças e áreas verdes próximos Negociação: Estuda