Casa à venda em Santa Maria com 482 m², 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Emílio de Menezes

Excelente oportunidade no bairro Santa Maria, em Belo Horizonte, em localização estratégica próxima à Arena MRV, uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade. Trata-se de um imóvel completo, versátil e altamente rentável, ideal tanto para quem deseja morar com conforto, quanto para quem busca investir e obter renda recorrente com locações residenciais e comerciais. O imóvel está situado em um lote de esquina, de 416 m² e possui mais de 482 m² de área construída, muito bem distribuídos em diversas unidades totalmente independentes, o que garante privacidade aos moradores e facilidade na administração dos aluguéis. A casa principal é ampla, arejada e confortável, composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 3 salas, cozinha funcional, lavanderia, varanda e 2 vagas de garagem, oferecendo excelente padrão para moradia familiar. Além da casa principal, para possíveis locações, o imóvel conta com uma kitnet, ideal para locação individual, uma segunda casa com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, perfeita para aluguel residencial de médio prazo, além de 2 lojas comerciais, que ampliam significativamente o potencial de renda mensal. Complementando o conjunto, há ainda 1 galpão, que pode ser utilizado para fins comerciais, depósito, oficina ou locação empresarial. A localização é um grande diferencial, com fácil acesso a vias principais, transporte público, comércio variado, serviços e regiões em constante crescimento. Imóvel ideal para quem busca diversificação de renda, segurança patrimonial e valorização imobiliária em uma das áreas mais promissoras de Belo Horizonte. Uma oportunidade única para morar bem e investir com inteligência. Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel!