Sala Comercial à venda em Icaraí com 500 m², 12 quartos, 4 vagas

Mais sobre o Sala Comercial na Avenida Almirante Ary Parreiras

Oportunidade única para quem busca um imóvel com grande potencial de uso comercial! Com 500 m² de área construída, distribuídos em 3 andares, este imóvel oferece estrutura completa para atender diversos segmentos, como residência de idosos, clínicas médicas, escolas ou sedes empresariais. Destaques do imóvel: 12 quartos (3 suítes), sendo muitos com dimensões amplas e possibilidade de divisão. 9 banheiros, incluindo opções com acessibilidade. Recepção espaçosa com 70 m² no 1º piso. Elevador moderno para 8 passageiros, com nobreak. Rampa de acesso e banheiros adaptados. Piso todo em granito, inclusive na calçada. 4 vagas de garagem, podendo ser utilizadas para atividades comerciais. Infraestrutura e diferenciais: Iluminação 100% em LED para economia de energia. 17 aparelhos de ar-condicionado Split Inverter. Parte elétrica totalmente nova. Sistema de energia solar com 52 painéis. Cisterna para coleta de água da chuva, com reaproveitamento para banheiros e limpeza. Sistema de combate a incêndio completo (bombas, hidrantes e extintores). Câmeras de segurança e CPD centralizado para rede, telefonia e monitoramento. Boiler e aquecimento solar de água. Potencial de expansão: O último pavimento, com 250 m², pode ser adaptado para mais quartos, salas de aula, escritórios ou espaços corporativos. Localização estratégica: Rua tranquila, com transporte público na porta, fácil estacionamento e próximo a hospitais, supermercados e áreas de grande circulação. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel versátil e pronto para receber seu projeto!