Apartamento à venda em Rio Vermelho com 50 m², 2 quartos, 1 vaga

Mais sobre o Apartamento na Rua Maragogipe

OPORTUNIDADE NO RIO VERMELHO: APARTAMENTO NASCENTE E VENTILADO 2/4 2º ANDAR DE ESCADAS COM VAGA PRESA CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL RIO VERMELHO / APTO DE 1 QUARTO COM DEPENDÊNCIA REVERTIDO A VENDA Excelente apartamento de 50m², situado no 2º andar de escada, com posição NASCENTE TOTAL, garantindo iluminação natural e ventilação cruzada constante, ideal para o clima de Salvador. A planta original de 1 quarto foi inteligentemente adaptada. Conta com uma sala arejada e a dependência foi revertida para um segundo quarto funcional, otimizando o espaço para sua família ou escritório. Possui banheiro social e um banheiro de serviço adicional. O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem descoberta (presa com vizinho), prática para o dia a dia. INFRAESTRUTURA E CONDOMÍNIO O edifício oferece um ambiente tranquilo e familiar, contando com zelador para manutenção das áreas comuns e um playground para momentos de lazer. O condomínio é econômico, e o IPTU anual é de apenas R$ 424,00, tornando o custo-benefício extremamente atrativo para a região. LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES (RAIO DE 500M) GASTRONOMIA E LAZER: Localizado no coração boêmio de Salvador. A poucos metros você encontra restaurantes renomados, os famosos acarajés do bairro e bares tradicionais. SERVIÇOS ESSENCIAIS: A região conta com farmácias, padarias e supermercados a cerca de 150m a 200m de distância, permitindo que você faça tudo a pé. PONTOS TURÍSTICOS: Próximo à orla do Rio Vermelho, ideal para caminhadas matinais, visita à Casa de Iemanjá e contemplação do pôr do sol. TRANSPORTE: Fácil acesso a pontos de ônibus e vias principais, conectando você rapidamente à Barra, Ondina e ao Centro da cidade. POLÍTICA DE NEGOCIAÇÃO Solicitamos a gentileza de evitar visitas e propostas desproporcionais ao valor anunciado. Trabalhamos com seriedade e transparência. Operamos com uma margem média de negociação condicionada sempre à análise criteriosa e ao aceite final do proprietário do imóvel.