Casa à venda em Vila Nova Conceição com 802 m², 19 quartos

Mais sobre o Imóvel na Avenida Santo Amaro

Área total privativa de 802,30 m², reunindo três utilizações distintas em um único imóvel, com alto potencial de rendimento e localização estratégica. Composição do Imóvel Térreo - Espaço Comercial (Lanchonete) Área: 406,72 m² Ideal para gastronomia, comércio ou serviços Pavimento Superior - Residência Principal Área: 175,52 m² 3 dormitórios 1 banheiro Conjunto Residencial - 16 Unidades Independentes Área: 220,06 m² Cada unidade conta com 1 dormitório e 1 banheiro Total: 16 dormitórios e 16 banheiros Informações Gerais Total de dormitórios: 19 (3 na residência principal + 16 nas unidades) Total de banheiros: 17 (1 na residência principal + 16 nas unidades) Vagas de estacionamento: Consultar disponibilidade Valor de venda: R$ 6.000.000,00 IPTU anual: R$ 42.000,00 Destaques Imóvel 100% regularizado, com planta e documentação em ordem Excelente opção de investimento com renda potencial em locação comercial e residencial Versatilidade de uso: ideal para redes comerciais, clínicas, pousadas, coworking ou locação residencial Localização estratégica com alta visibilidade e fácil acesso Observação Importante Imóvel único, reunindo áreas comerciais e residenciais em um mesmo terreno, com excelente aproveitamento da área construída e múltiplas possibilidades de retorno financeiro.