Casa à venda em Boqueirão com 260 m², 5 quartos, 8 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Carlos Essenfelder

Código do Imóvel: CM1764069-1. Procura um terreno amplo, de esquina, com potencial residencial, comercial ou de serviços, em uma das regiões mais estratégicas do Boqueirão? Esta é a oportunidade perfeita: 525m² em localização privilegiada, zoneamento versátil (ZS1.1) e ainda com construções habitáveis, prontas para uso imediato ou adaptação ao seu projeto. A propriedade conta com duas residências e um depósito. A casa principal possui 260m² de área construída, com: - 04 quartos (sendo 01 suíte) - 03 banheiros - Sala ampla para 02 ambientes - Escritório - Cozinha espaçosa - Lavanderia - 02 vagas cobertas e 06 vagas descobertas A casa menor oferece: - 01 quarto - Sala - Cozinha - Lavanderia - 01 banheiro O depósito tem 35m² e inclui 01 banheiro, ideal para uso de apoio ou estoque. Área externa e características do terreno - Área total: 525m² - Posição: esquina, com excelente visibilidade - Zoneamento: ZS1.1 Zona de Serviços 1 - Coeficiente de aproveitamento: 1,0 - Taxa de ocupação: 50% - Taxa de permeabilidade: 25% - Altura básica: até 2 pavimentos Usos permitidos: habitação unifamiliar, habitação transitória, comércio e serviços diversos, indústria tipo 1, instituições religiosas, lazer, cultura, entre outros (seguindo legislação vigente). Sobre a localização Na Rua Carlos Essenfelder, esquina estratégica e de fácil acesso, a poucos metros da Rua das Carmelitas, via que conecta rapidamente ao Carmo e ao centro. - 10 minutos da Linha Verde - 5 minutos da Av. Salgado Filho e Av. Mal. Floriano Peixoto Distâncias e facilidades - Condor Marechal Floriano: 7 min - Muffato: 5 min - Shopping Cidade: 10 min - Terminal Hauer: 7 min Linhas de ônibus 521, 523 e 50 atendendo a região. Estuda propostas, aceita apartamento de menor valor como parte do pagamento.