Casa à venda em Sítio Cercado com 270 m², 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Mais sobre o Imóvel na Rua São José dos Pinhais

Código do Imóvel: CM1729849-3. Oportunidade Única de Investimento e Moradia no Sítio Cercado! Maximize seu patrimônio com renda imediata! Apresentamos um imóvel espetacular na Rua São José dos Pinhais que combina a segurança de um investimento rentável com o conforto de uma residência espaçosa e exclusiva. Localização Privilegiada e Estratégica Ponto Chave: Apenas 3 quadras da Avenida Isaac Ferreira da Cruz, a principal via do Sítio Cercado. Conveniência Total: Fácil acesso a absolutamente tudo que você precisa: comércio vasto, serviços essenciais, escolas, bancos e transporte público. Pavimento Térreo: Sua Fonte de Renda Imediata Renda Garantida: 4 Lojas Comerciais (entre 42m² e 44m²) TODAS JÁ LOCADAS, gerando fluxo de caixa para você desde o primeiro dia. Potencial Comercial: Terreno de 480m² com uma fachada comercial de destaque. Acessos Independentes: Total privacidade para a residência, com entrada separada, vaga de garagem e 2 cômodos de apoio no térreo (ideais para depósito ou expansão). Piso Superior: Sua Residência Exclusiva Um apartamento residencial com aproximadamente 270m² de área privativa, projetado para oferecer espaço, luz e privacidade. Área Social Integrada: Cozinha planejada, moderna e funcional, integrada elegantemente à sala de jantar. Sacada Panorâmica: Ampla, com vista para duas ruas, perfeita para apreciar o movimento ou relaxar. Comodidade (3 Dormitórios): Suíte Master: Um refúgio generoso com um charmoso Jardim de Inverno, garantindo iluminação natural e aconchego. Dois Quartos confortáveis garantindo privacidade. Banheiro Social completo. Lavanderia prática com espaço para despensa. Área de Lazer Completa: Espaço Gourmet Coberto: Churrasqueira e lavabo, ideal para celebrar momentos inesquecíveis com amigos e família. Amplo Terraço/Área Externa: Perfeito para pets, exercícios ou momentos de descanso ao ar livre. Condições de Negociação Flexíveis Prioridade: Investimento à vista. Estuda-se Permuta: Aceita veículos e residências em bairros próximos como parte do pagamento. Facilidade na Documentação: Documentação em fase final de