Terreno à venda em Rifaina com 400 m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida Antônio Floriano Leme

Código do Imóvel: CM1757169-2. Terreno murado e pronto para construir próximo à represa de Rifaina. Localização: Condomínio Morada da Fronteira, Rifaina - SP. Área: 400 m². Valor: R$ 400.000,00. Segurança: Condomínio fechado com portaria 24h e portão eletrônico. Diferenciais do terreno: - Topografia 100% plana (reduz custos de terraplanagem e facilita projeto) - Já murado com portão instalado (economia imediata e segurança desde o primeiro dia) - Pronto para início imediato de construção - Localização próxima à represa de Rifaina (lazer náutico e paisagem privilegiada) Infraestrutura do condomínio: - Portaria 24 horas com controle de acesso - Portão eletrônico - Campo de futebol - Quadras de tênis - Ruas pavimentadas - Iluminação pública - Rede de água Perfil do condomínio: - Alto padrão consolidado com diversas casas prontas - Vizinhança qualificada e ambiente familiar - Condomínio em pleno funcionamento (não é lançamento, é investimento seguro) - Valorização comprovada pela ocupação efetiva Por que Rifaina: Cidade do interior paulista conhecida pela represa e qualidade de vida. Localizada a aproximadamente: - 90 km de Ribeirão Preto - 80 km de Franca - Acesso facilitado por rodovias estaduais - Destino tradicional de casas de campo e refúgio de fim de semana Vantagens de terrenos próximos a represas: - Valorização acima da média regional - Alta demanda para locação de temporada (retorno sobre investimento) - Qualidade de vida diferenciada - Possibilidade de uso pessoal e rentabilização simultânea Custo real de propriedade: - Condomínio de valor acessível (típico de condomínios do interior) - IPTU reduzido comparado a capitais - Manutenção simplificada em relação a imóveis urbanos Perfil do comprador ideal: - Famílias de Ribeirão Preto e Franca buscando casa de campo - Investidores em imóveis de lazer com potencial de locação - Aposentados ou semi-aposentados querendo tranquilidade - Profissionais que trabalham remotamente e buscam qualidade de vida - Quem já tem terreno ou imóvel urbano e quer ref