Terreno à venda em Jardim Botânico com 844 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Maurício Nunes Garcia

Código do Imóvel: CM1594428-13 Ativo Estratégico e Renda Imediata! Terreno ZUM.3 com 844m² no Jardim Botânico Apresentamos uma oportunidade de investimento no Jardim Botânico, uma das regiões mais nobres e de maior valorização em Curitiba! Localizado na Rua Maurício Nunes Garcia, este excelente terreno de 844 m² combina a segurança de um ativo que já gera receita com um potencial construtivo (ZUM.3) imbatível para incorporadoras. Investimento Dupla-Face: Renda Imediata e Construção Este imóvel é um investimento sólido e multifacetado: *Renda Garantida: O terreno está atualmente operando como Estacionamento, proporcionando uma renda imediata ao novo proprietário enquanto o projeto de desenvolvimento é planejado e aprovado. *Potencial Construtivo: O zoneamento ZUM.3 (Zona de Uso Misto 3) permite: *Habitação Unifamiliar de até 2 pavimentos. *Habitação Coletiva de até 4 pavimentos, com a possibilidade de aquisição de potencial construtivo junto à Prefeitura para projetos maiores. Características Técnicas Ideais para Incorporação O terreno possui especificações perfeitas para otimizar o projeto arquitetônico e o aproveitamento de área: *Área Total: 844m². *Dimensões: 24mx36m. *Uma frente ampla é um excelente diferencial para projetos de maior impacto visual, melhor aproveitamento construtivo e otimização de acessos. *Topografia: Terreno plano e ensolarado, com vista aberta para o oeste. Localização Privilegiada: Eixo de Valorização A localização é o maior trunfo deste investimento, garantindo a alta demanda e liquidez do futuro empreendimento: *Cartão Postal: Próximo ao Jardim Botânico de Curitiba, oferecendo uma qualidade de vida superior e atratividade para futuros moradores. *Polo Universitário: Nas imediações da Universidade Federal do Paraná, com acesso direto ao Centro Politécnico e ao Setor de Ciências da Saúde, garantindo uma demanda constante por locação e moradia. *Mobilidade Máxima: Acesso à Avenida Comendador Franco, a principal ligação rápida entre o Centro da cidade e o Aeroporto Afonso Pena. *Acesso facilitado às rodovias BR-277 e BR-376. Infraestrutura Comple