Terreno à venda em Ipê com 576 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Sofia M. Moreschi

Código do Imóvel: CM1683382-8 SUA VISÃO DE FUTURO ENCONTRA O ENDEREÇO CERTO Oportunidade singular de investimento e desenvolvimento em São José dos Pinhais, uma das cidades que mais crescem na Região Metropolitana de Curitiba e importante polo logístico do Sul do Brasil. Localizado na Rua Sofia M Moreschi, no bairro Ipê, este terreno desocupado está disponível com preço reduzido, oferecendo potencial construtivo e de rentabilidade diferenciados. POTENCIAL DOS 576 M² Terreno com área total de 576 m², com medidas ideais para projetos de pequeno porte ou incorporação: 16 metros de frente 36 metros de comprimento O status desocupado permite iniciar obra imediatamente, seja para construir residência unifamiliar, casas geminadas, sobrados modernos ou explorar o zoneamento semi residencial, que permite conciliar moradia com pequeno comércio ou serviços de bairro (sujeito a confirmação de zoneamento junto aos órgãos competentes). DIFERENCIAIS QUE AGREGAM VALOR A localização contribui diretamente para a valorização do projeto. Posicionamento solar voltado ao Norte, garantindo maior incidência de luz natural durante o dia e melhor desempenho térmico no empreendimento. Rua tranquila, asfaltada e com baixa circulação de veículos, proporcionando ambiente residencial com boa qualidade de vida. Vista aberta, favorecendo privacidade e projeção arquitetônica com ambientes mais iluminados e ventilados. QUALIDADE DE VIDA E ENTORNO CONSOLIDADO O bairro Ipê é uma região residencial que oferece tranquilidade, boa vizinhança e facilidade de uso do solo para projetos habitacionais ou mistos. CONECTIVIDADE E LOGÍSTICA Um dos maiores diferenciais deste terreno é a conectividade com pontos estratégicos da cidade e região. Proximidade ao Aeroporto Internacional Afonso Pena. Acesso facilitado às BRs, gerando vantagens para mobilidade e logística. Proximidade com serviços essenciais: linhas de ônibus, igrejas, comércios e conveniências. Com deslocamento ágil, fica fácil acessar tanto o centro de São José dos Pinhais quanto Curitiba, viabilizando conforto para moradores e eficiência para pequenos negócios. RESUMO DO QUE ESTE TERRENO ENTREGA Área ampla de 576 m² Frente de 16 metros Desocupado, pronto para