Terreno à venda em Bacacheri com 530 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Van Gogh

Código do Imóvel: CM1703196-6 Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um espaço amplo e versátil! Terreno de 530 m², localizado no bairro Bacacheri, com excelente potencial para a construção de um condomínio residencial ou de uma residência completa. Um diferencial importante é que este terreno faz fundo com outro, também à venda, com acesso pela Rua Claudio Chatagnier, permitindo, caso haja interesse na aquisição conjunta, a possibilidade de acesso por duas ruas distintas. Todo o perímetro já está murado, garantindo segurança e facilitando o início imediato das obras. Para quem deseja construir o lar ideal, o espaço generoso permite criar uma casa ampla, com piscina, área de lazer, pomar, horta e muito mais, unindo conforto, privacidade e contato com a natureza. A localização é estratégica, com fácil acesso à Linha Verde, além de estar próxima a supermercados, farmácias, escolas, academias, panificadoras e ao Parque Bacacheri. DADOS DO TERRENO Localizado na Rua Van Gogh, nº 230 - rua sem saída. Área total do terreno: 530 m² Medidas: Testada: 12,37 m² Zoneamento: ZR3.1 - ZONA RESIDENCIAL 3 Sistema Viário: NORMAL Usos Permitidos Habitacionais: - Habitação Coletiva - Unifamiliar - Habitação Institucional - Habitação Transitória - Habitação em Série - Empreendimento inclusivo de Habitação de Interesse Usos Permitidos Comerciais: - Comércio e serviço de bairro - Comunitário 1 - Comunitário 2 - Comércio e serviço Vicinal Afastamento das Divisas: Facultado até 3 pavimentos, com altura máxima de 10,00m, 2,50m para habitação institucional. Parâmetros da Construção: - Coeficiente de Aproveitamento: 1,0 - Taxa de Ocupação: 50% - Taxa de Permeabilidade: 25% - Recuo Frontal: 5,00m. - Estacionamento: Atender legislação específica. A REGIÃO Localizado em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas do Bacacheri, este terreno está cercado por tudo o que você precisa para o